+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Доплата застройщику если площадь квартиры увеличилась на полметра

Доплата застройщику если площадь квартиры увеличилась на полметра

Возможно, разница возникла из-за допустимых отклонений при монтаже. Строительными отклонениями такое расхождение объяснить нельзя. Это незаконно. Кроме того, при расчете площади квартир инженеры БТИ могут пренебречь правилами.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как получить компенсацию за недостроенные метры

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Доплата застройщику если площадь квартиры увеличилась на полметра

Почти в каждый договор участия в долевом строительстве по инициативе застройщика включается пункт о доплатах в случае изменения общей площади квартиры по итогам замеров специалистами бюро технической инвентаризации БТИ. Если площадь жилья оказывается меньше, чем оговорено в ДДУ, застройщик возвращает разницу. Если больше, предполагается, что платить придется дольщику.

Подобная практика отсроченного окончательного расчета применяется также в новостройках, возводимых по договорам ЖСК , и в немногочисленных жилых комплексах, квартиры в которых продаются по различным серым схемам. В договоре могут быть предусмотрены разные варианты взаиморасчетов. Если отклонения оказались больше, то заключается дополнительное соглашение и производится доплата.

Обычно размер доплаты застройщики рассчитывают исходя из той стоимости квадратного метра, по которой была продана квартира. Несколько лет назад были попытки навязать дольщикам обязанность платить по рыночным ценам, действующим на момент сдачи дома.

В настоящий момент нелояльная к покупателям формулировка ушла в прошлое. Частным случаем корректировки конечной площади является изменение в ходе строительства функционального назначения помещений. Например, часть просторной лоджии превращается в кухню. Площади балконов и лоджий считаются с понижающим коэффициентом и оплачиваются не полностью. За кухонные метры берут плату без скидок. Соответственно, из-за пересмотра проекта в процессе возведения ЖК покупателю придется доплачивать за неожиданное расширение кухонного пространства.

Впрочем, положение договора о том, что увеличение или уменьшение площади не влечет за собой никаких доплат со стороны покупателя и застройщика, должно вас насторожить. Компания может намеренно включить данный пункт, заранее зная, что квартиры будут уступать проектным в размере. Вопрос законности включения данного условия в договор долго дискутировался.

В соответствии с этим законом, покупателю должны быть предоставлены услуги или товары именно в том количестве или качестве, которое описано в договоре. Если продавец поставил услугу в неполном объеме построил квартиру меньшей площади , он должен возместить клиенту потери. Если, напротив, сделал больше, чем намеревался, то покупатель ему ничего не должен ибо не просил строить более просторное жилье.

Он постановил, что все расходы ложатся на просчитавшегося в проекте застройщика, так как покупатель не в состоянии повлиять на процесс изготовления товара, в конкретном случае — на строительство квартиры. Понятно, что застройщики, рассчитывающие на правовую некомпетентность покупателей, долго еще будут включать данный пункт в договоры. Поэтому надо быть готовым отстаивать свое потребительское право в суде.

Search Search. Согласно этому пункту, измерения производятся непосредственно перед вводом дома в эксплуатацию. Доплату прописали в договоре В договоре могут быть предусмотрены разные варианты взаиморасчетов. Просчет в квадратуре — вина застройщика Вопрос законности включения данного условия в договор долго дискутировался.

Категории Проверка застройщика. Приёмка квартиры. Покупка новостройки. Долевое участие. Теги покупка новостройки. Расселение коммунальных квартир: особенности госпрограммы. Просрочка по ипотечному кредиту. Как купить новостройку на материнский капитал. В Петербурге перенесены сроки ввода в эксплуатацию 82 жилых домов. В связи с пандемией коронавируса в России по итогам года перенесены сроки ввода в эксплуатацию… читать далее Компенсации на оплату ЖКУ будут зависеть от фактического потребления услуг.

Денежные компенсации льготным категориям горожан для оплаты жилищно-коммунальных услуг с 1 июля… читать далее В Госдуме предлагают закрепить права собственников при расселении аварийных домов.

Права собственников квартир в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, на выбор нового… читать далее Совкомбанк запустил рефинансирование ипотеки. Все новости. Одно из них… читать далее. Рекорды в прошлом: теперь сдавать жилья будут меньше. Объемы ввода жилья в Петербурге чуть выросли, в Ленобласти упали на четверть.

Но результат не… читать далее. Прогрессивная шкала налогообложения: касается ли это продажи недвижимости? С 1 января года вступили в силу поправки во вторую часть Налогового кодекса РФ. Теперь, если… читать далее. Дата: 11 февраля , Москва возобновляет деловые форумы. С 22 января года указом мэра Сергея Собянина в Москве возобновляются выставочные,… читать далее.

Все статьи. Видеосюжеты по теме. Советы по теме Меняем вторичку на новостройку с доплатой. Нормативы высотности небоскребов. Подборки квартир Квартиры-студии возле метро Рыбацкое. Аренда студий у метро Озерки. Квартиры-студии в Петроградском районе. Новостройки у метро Лесная. Все подборки. Новости Главные новости на рынке недвижимости за 2 февраля. В году интерес инвесторов к недвижимости будет расти.

Объем предложения на загородном рынке Петербурга сократился до минимума. Петербург выручил от продажи госимущества более 6 млрд рублей. По итогам года в бюджет Петербурга от приватизации городского движимого и недвижимого… читать далее

Форум собственников ЖК "Селигер Сити"

Обмерами квартир занимаются кадастровые инженеры компаний, имеющих соответствующую лицензию. У таких специалистов есть необходимое оборудование и инструменты, они знают методику, по которой определяется площадь и заполняются документы. Когда дом готов, застройщик приглашает инженера на объект.

Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot] и гости: 0. Форум собственников ЖК "Селигер Сити". Площадь квартир.

Бывает, что после завершения строительства дома площадь квартиры становится больше или меньше. В этом материале мы предлагаем выяснить, почему это происходит, и как получить возврат излишне уплаченных денег либо, наоборот, доплатить за избыточную жилплощадь. В процессе приемки квартиры дольщик может обнаружить, что площадь купленной им квартиры не соответствует заявленной. Почему появляются расхождения с проектной площадью? Дело все в том, что в ходе строительства могут быть допущены технические погрешности, которые и приводят к изменению фактической площади жилья.

Что если площадь квартиры не совпадает с указанной в ДДУ?

Почти в каждый договор участия в долевом строительстве по инициативе застройщика включается пункт о доплатах в случае изменения общей площади квартиры по итогам замеров специалистами бюро технической инвентаризации БТИ. Если площадь жилья оказывается меньше, чем оговорено в ДДУ, застройщик возвращает разницу. Если больше, предполагается, что платить придется дольщику. Подобная практика отсроченного окончательного расчета применяется также в новостройках, возводимых по договорам ЖСК , и в немногочисленных жилых комплексах, квартиры в которых продаются по различным серым схемам. В договоре могут быть предусмотрены разные варианты взаиморасчетов. Если отклонения оказались больше, то заключается дополнительное соглашение и производится доплата. Обычно размер доплаты застройщики рассчитывают исходя из той стоимости квадратного метра, по которой была продана квартира. Несколько лет назад были попытки навязать дольщикам обязанность платить по рыночным ценам, действующим на момент сдачи дома. В настоящий момент нелояльная к покупателям формулировка ушла в прошлое. Частным случаем корректировки конечной площади является изменение в ходе строительства функционального назначения помещений.

Квартира больше, чем по договору. Надо ли доплачивать застройщику?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Советы дольщикам: что делать, когда площадь квартиры отличается от проектной Опубликовано 04 февраля г. В большинстве случаев площадь готовой квартиры, построенной по договору долевого участия, отличается от проектной. Поэтому у дольщиков неизбежно возникают вопросы.

Отклонение фактической площади от проектной в квартирах, созданных на основании договоров долевого участия , является самым распространенным основанием для изменения размера финансирования, установленного ранее таким договором. Такое изменение оформляется сторонами отдельным соглашением и допускается только в тех случаях, когда изменение цены , а также условия и случаи такого изменении предусмотрены договором.

Как прописать условие об изменении цены договора. Условие, которого не должно быть в договоре. Дополнительное соглашение об изменении цены ДДУ.

Изменилась цена квартиры: что поправить в договоре с дольщиком

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Замеры квартиры - Кадастровый инженером - Новостройки

.

О «лишних» и «недостающих» квадратных метрах, обнаружившихся при приемке квартиры

.

Если площадь жилья оказывается меньше, чем оговорено в ДДУ, застройщик пункте фиксируется правило: если окончательная площадь квартиры Обычно размер доплаты застройщики рассчитывают исходя из той Впрочем, положение договора о том, что увеличение или уменьшение площади не.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2021 rmftiatros.ru