+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как взять в аренду исторический памятник дом у администрации города

Как взять в аренду исторический памятник дом у администрации города

Восстановление старинных домов выгоднее нового строительства, уверена руководитель областного Комитета по охране памятников. Елена Перетягина руководит Комитетом по охране объектов культурного наследия Томской области с момента его основания в году. А до этого с до года работала в областном Центре охраны памятников, затем в Департаменте по культуре и туризму Томской области в составе комитета по охране объектов культурного наследия. Льготная аренда , туристические маршруты, проект исторического поселения, Список — все эти темы актуальны для региона, хотя возникли не сегодня и имеют шлейф более ранних решений и ситуаций. Об этом и был наш первый вопрос Елене Перетягиной. Срок исполнения президентского поручения по этому вопросу перенесен на январь года.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Получение земли в аренду и в дальнейшем в собственность

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сохранение домов — памятников деревянного зодчества

Сайт функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

В разных регионах России нуждаются в реставрации исторические здания. Власти на местах пробуют новый способ привлечь инвесторов — выставляют постройки на аукцион по программе сдачи в аренду за 1 рубль в год. Взамен арендатор должен за свой счет привести памятник архитектуры в порядок. Казалось бы, заманчивое предложение: прославиться на ниве помощи культурному наследию и получить в пользование недвижимость, как правило, в центре города по смешной цене.

Проблемы, с которыми сталкиваются желающие взять в аренду по такой схеме историческое здание, бывают и довольно странного характера. Так, в Пензе один из заявленных на аукцион домов просто Два объекта культурного наследия предлагались желающим за 1 рубль в год на 49 лет. Взамен арендатор должен в течение семи лет отреставрировать здания.

Решение о льготной аренде приняли на сессии Пензенской городской думы. Организатор аукциона — управление муниципального имущества Пензы. Согласно данным на сайте мэрии города, речь идет о двух зданиях: доме 2 по улице Калинина и доме 24 по улице Куйбышева. Но по ссылке на официальный сайт госторгов есть информация лишь об аукционе на дом по улице Калинина. Это постройка с башней в виде четырехгранной пирамиды, возведенная в году, последнее время облюбованная бомжами.

На сайте мэрии сейчас нет отдельной ссылки, ведущей на описание условий, по которым дом на улице Куйбышева выставили на аукцион. На сайте для размещения информации о проведении торгов найти данные также не удалось. Дом отсутствует не только в информации об аукционе, но и по указанному на сайте мэрии адресу. По адресу Куйбышева, 24 сейчас расположена многоэтажная новостройка. Деревянный дом губернской секретарши Челюскиной вроде бы обещали перенести на м — к Музею народного творчества улица Куйбышева, 45 , но в реальности, по данным пензенских СМИ, здания уже восемь лет не существует.

Пенза, улица Куйбышева, Дом признан находящимся в неудовлетворительном состоянии, сейчас объект находится на ответственном хранении. Программа реставрации исторических зданий за счет арендатора существует во многих российских городах. К примеру, в Санкт-Петербурге зимой года был принят закон , позволяющий арендовать памятники архитектуры по ставке 1 рубль за 1 кв.

В Москве такая программа работает с года. По данным на год, за время действия предложения в столице отреставрировали таким методом 20 старинных зданий. Это один из способов, который действительно может помочь определенные исторические здания сохранить и отреставрировать, — рассказал юрист в области недвижимости Дмитрий Островский.

По словам Островского, все работы регламентируются долгосрочным договором аренды как правило, от 49 лет , в котором заранее определяют объем работ и сроки их выполнения. Обычно за реставрацию берется юридическое лицо, а само здание планируют использовать для ведения бизнеса. Впрочем, в Европе в частности, в Италии такие программы чаще рассчитаны на желающих использовать строения для жилья.

Почетный реставратор Москвы Александр Данилин отметил, что в России успех программы зависит от того, кто берет такие здания в аренду, на что рассчитывает, и от его финансового состояния. Стоимость реставрационных работ очень большая. Бывает так, что инвестору может просто не хватить денег. Это только проектирование, — подчеркнул он. А число памятников, нуждающихся в реставрации, несопоставимо с количеством инвесторов.

Анна — индивидуальный предприниматель, занимается недвижимостью. Остановку в Красностуденческом проезде она увидела на инвестиционном портале города Москвы. Объект был небольшой, стартовая цена тоже небольшая, и я решила поучаствовать, — рассказывает она. Всего на реставрацию остановки было шесть претендентов, но в итоге право аренды досталось именно Анне. Само участие в аукционе бесплатное, но в качестве гарантии платежеспособности нужно заплатить небольшой взнос, который рассчитывается от стартовой стоимости.

В случае проигрыша — деньги возвращаются обратно. Кто предложил наибольшую сумму аренды — тот и выиграл аукцион. За всё время, пока ты этот объект реставрируешь, платишь эту арендную ставку. Договором аренды объекта [было] предусмотрено, что надо отреставрировать в течение пяти лет.

Год реставрируешь — вот годовая ставка аренды. Это именно арендный платеж на время работ. За [сами] работы другие деньги платятся. А вот когда работы закончены, появляется право перейти на рубль в год. К сожалению, такие условия, — поясняет Паничкина.

Взнос уходит в департамент городского имущества города Москвы. Именно этому ведомству принадлежит объект. С ним же заключен договор аренды. Аукцион проводит департамент по конкурентной политике. А департамент культурного наследия следит за правильным ходом выполнения работ, поскольку объект находится под их надзором.

После того, как я выиграла на аукционе и заключила договор аренды, подала заявки в три разных архива, чтобы собрать максимальное количество информации по этому объекту. На базе собранной информации был изготовлен проект. Сначала он прошел историко-архивную экспертизу, потом был согласован с департаментом культурного наследия. Там прописаны, прорисованы, расчерчены все нюансы.

После того, как я получила разрешение на производство работ, следили, чтобы я полностью соблюдала проектную документацию. У меня был куратор от департамента культурного наследия, — рассказывает Паничкина. По ее словам, договор заключен на 49 лет, а отреставрировать остановку нужно было за пять лет.

Но каждый заинтересован выполнить работы быстрее, чтобы перейти на ставку 1 рубль в год. Процесс от момента участия в аукционе до сдачи объекта летом года занял у Анны один год восемь месяцев. Непосредственно на реставрацию ушло восемь месяцев, а целый год на согласование. Только запрос в архив, например, длился один месяц.

Сейчас в одной части бывшей остановки продаются овощи и фрукты, в другой — кофе. В случае с этим объектом правила программы не позволяют субаренды такое разрешение выдается по каждому конкретному случаю отдельно , поэтому обе торговые точки принадлежат самой Паничкиной.

Общие затраты Анна оценила в 10 млн рублей это аренда на время реставрации и сами работы. Пока вложения не окупились. Но в целом я и не надеялась на то, что окупится быстро.

Для меня это был скорее такой пробный проект, попробовать свои силы, насколько я смогу или не смогу. Я даже, пожалуй, не обращаю внимания именно на окупаемость, рентабельность, я понимаю, что свои деньги отобью в любом случае. Это тоже не последний вопрос, но мной двигало в первую очередь [получение] опыта деятельности именно в этом направлении, — говорит Паничкина. В процессе Анне пришлось взять кредит, поскольку личных средств не хватало, к тому же она рассчитывала, что ставка арендного платежа будет меньше, чем вышло, да и стоимость работ оказалась дороже, чем предполагалось.

Специфика объекта такая, что нет закрытого периметра до контура объекта. Фактически подрядчики работали на открытом воздухе. Не было возможности поставить бытовку, земля там не позволяла, — рассказала она. Несмотря ни на что, с учетом накопленного опыта Анна не исключает, что возьмется за другой аналогичный проект. Проволочки некоторые, где и как можно было сделать быстрее, лучше и дешевле, — заключает она.

Авторское право на систему визуализации содержимого портала iz. Указанная информация охраняется в соответствии с законодательством РФ и международными соглашениями. Частичное цитирование возможно только при условии гиперссылки на iz.

Ответственность за содержание любых рекламных материалов, размещенных на портале, несет рекламодатель. Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.

Новости iz. Фийон отрицает организацию встречи ливанского бизнесмена с Путиным. Все результаты. Телефон горячей линии по вопросам коронавируса: 8 В России за сутки зафиксировали 15 новых случаев коронавируса. Пропавшая в горах Чечни группа людей найдена. Глава минприроды Приморья ушел в отставку. Apple и Hyundai не смогли договориться о выпуске электромобилей. В Воронеже домов остались без тепла из-за прорыва на трубопроводе.

Дело возбудили после гибели людей при сходе снега с крыши в Алтайском крае. Один из крупнейших телескопов заработает на Байкале в марте. Налетай, подешевело: как арендовать историческое здание за рубль в год. Партийный переулок, д. Удастся ли попытка переложить реставрационные работы на плечи арендаторов.

Александра Юшкявичюте.

Медиафайлы

Правда, обязательным условием такой низкой ставки является полная реставрация здания с сохранением исторического облика. Памятник ни в коем случае нельзя перестраивать и уж тем более сносить. Причем, по рублю за квадратный метр платить официально можно будет только после завершения всех ремонтных работ.

В целях реставрации, капитального ремонта и сохранения домов-памятников деревянного зодчества Администрация Томска предложила потенциальным инвесторам за свой счет отремонтировать дома-памятники под собственные нужды и получить скидку до 90 процентов на аренду здания на время ремонта, а затем платить за аренду один рубль в год. Статус исторического города и - не будем скромничать — мировую известность Томск получил благодаря сохранившимся до наших дней уникальным памятникам деревянного зодчества.

Документом также уточняются отдельные полномочия, которые РФ передает органам госвласти субъектов РФ. Также запрещается снос только выявленных памятников культуры. Также в мероприятии приняли участие представители Министерства культуры РФ, Федерального агентства по туризму, правительства Тверской области и региональных администраций, руководители и специалисты органов охраны памятников, управления культурой и туризмом, музеев-заповедников, реставрационных, проектных организаций, эксперты общероссийских и региональных туристских общественных объединений и компаний. В приветственном слове министра культуры РФ Владимира Мединского, которое зачитал заместитель директора Департамента управления имуществом и инвестиционной политики Минкультуры Артем Новиков, отмечалось, что в малых городах зарождалось, крепло и развивалось Российское государство.

Пять «Домов за рубль», которые можно взять в аренду прямо сейчас

Уважаемый пользователь, Вы пользуетесь устаревшим браузером, который не поддерживает современные веб-стандарты и представляет угрозу вашей безопасности. Для корректного отображения сайта рекомендуем установить актуальную версию любого современного браузера:. Прочитать в мобильной версии сайта. Администрация Уфы не будет реставрировать муниципальные памятники архитектуры за свой счет Фото: Олег Яровиков. По данным Управления по госохране объектов культурного наследия РБ, на территории Уфы в собственности муниципалитета находится 33 памятника архитектуры, в том числе один федеральный, 18 регионального значения и 14 выявленных. Состояние ти из них, в том числе Вахмянинской бани и Дома Тихониных, оценивается как неудовлетворительное. Число принадлежащих городу домов-памятников будет расти, поскольку после расселения жильцов по программам ликвидации ветхого жилфонда такие объекты не сносятся, а, как правило, переходят в собственность муниципалитета.

Развалить нельзя отреставрировать. Почему бизнесменам не выгодна аренда за 1 рубль

Все время За сегодня За неделю За месяц За год. Почему вкладывать деньги в деревянные дома в центре города выгодно. Три дома за четыре года. Три из нескольких сотен, нуждающихся в спасении.

Сайт функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям.

Восстановлено пять домов, из них три дома получили полную льготу по аренде. Еще на ти домах ведутся работы, по 5-ти готовы и утверждены проекты, по 8-ми ведется подготовка проектной документации, по 1-му объекту в апреле подписан договор аренды, 2 - находятся на стадии заключения договора аренды. Суть процедуры передачи в аренду на льготных условиях: Договор аренды заключается сперва на само здание по результатам торгов , а затем - на земельный участок уже без дополнительных торгов.

Администрация Уфы не будет реставрировать муниципальные памятники архитектуры за свой счет

Тем временем активисты регионального отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры готовят обращение к президенту Рустаму Минниханову с просьбой сохранить культурное наследие советской эпохи. Витражи спешно демонтировали , но на простой вопрос, где они и кто займется их реставрацией, городские чиновники отвечать отказывались. Это опытный мастер, его витражи, например, находятся в Казанской синагоге, мечети Кул Шариф, Зилантовом монастыре.

.

Дом за рубль (Аренда за рубль)

.

Идея сохранения исторического наследия силами добровольцев возникла в поскольку дома, которые приводят в порядок, хотя и считаются В администрации города Ставрополя 17 сентября состоялась Территорию после пожара нельзя приватизировать, но можно взять в аренду.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2021 rmftiatros.ru