+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Какие нужны документы при дарении доли в квартире

Какие нужны документы при дарении доли в квартире

Собственник доли может подарить ее кому угодно — п. Дарение , ни в Федеральном законе от И не стоит брать в расчет п. При дарении можно обратиться к любому местному нотариусу по месту нахождения квартиры, но в пределах субъекта РФ — ст. Список субъектов РФ указан в ст. Это значит, что если квартира находиться в Москве или Санкт-Петербурге, то можно обратиться к любому нотариусу Москвы или Санкт-Петербурга.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налог при дарении! ОСТОРОЖНО!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дарение доли в квартире: как оформить всё правильно с нотариусом и без

Существуют разные способы решения этой задачи. Попробуем разобраться, как подарить долю в квартире без нотариуса и с его участием. Как зарегистрировать сделку. Так, все, кто подписывает договор дарения доли в квартире, должны быть дееспособными и совершеннолетними. Если речь идёт о лицах, которые не достигли 18 лет, то любые сделки с ними могут осуществляться лишь их родителями или опекунами.

При этом получение согласия от органов опёки обязательно. Независимо от того, состоят ли дарители и одаряемые в родственных отношениях, договор между ними не может быть заключён в устной форме. Соглашение о дарении следует оформлять только в письменном виде. Также нужно учесть, что собственность передаётся на безвозмездной основе, а значит, наличие каких-либо дополнительных требований исключается. Иначе при судебном разбирательстве такая дарственная будет признана недействительной.

В итоге появится риск, что оспариваемая площадь перейдёт к другим собственникам. Согласие других владельцев на оформление дарения требуется далеко не всегда. Получать его необходимо, если жильё находится в совместной собственности. При этом сначала следует юридически выделить его конкретную часть, а потом уже её передавать. Ведь обращение к этому специалисту обойдётся в полпроцента от кадастровой стоимости доли, что иногда может составить весьма приличную сумму.

Случаи, при которых нотариальное заверение обязательно, перечислены в ст. Для дарения недвижимости, полученной в браке, тоже придётся воспользоваться услугами нотариальной конторы. Даже если собственность записана на того, кто её дарит. Бывает и так, что один супруг отдаёт свою жилплощадь другому. Для этого придётся составить брачный договор или соглашение о разделе имущества, что тоже потребует нотариального заверения.

Хорошо, если квартира полностью ваша и других хозяев у неё нет. В таком случае идти в нотариат ни к чему. Не нужен специалист и при определении доли несовершеннолетнего ребёнка в жилье, приобретённом на материнский капитал. Правоустанавливающим документом послужит договор, где будет прописан размер частей ребёнка и его родителей. Причём та жилплощадь, которая останется у супругов, должна быть оформлена в совместную собственность.

Подписывать это соглашение рекомендуется на глазах у специалистов Росреестра или МФЦ. Понятно, что за услуги нотариуса придётся заплатить. Конкретную цену назначает нотариальная палата, которая в каждом крупном городе регионе — своя. Пытаясь сэкономить, дарители и одаряемые нередко приносят свой вариант соглашения, однако подобная инициатива не всегда заканчивается удачно. Очень часто сотрудники нотариата отказываются заверять такие документы под предлогом того, что у них нет времени их проверять.

Но только если оно действительно необходимо. Тем более, что согласно Налоговому кодексу РФ ст. Однако не всё так просто. Документы о кадастровой и инвентаризационной стоимости выдаются бесплатно, другое дело — рыночная цена. Для её определения придётся обратиться в оценочную компанию, которая окажет эту услугу примерно за 5 тыс. В итоге вся экономия сведётся к нулю. Так что лучше позволить сотруднику нотариальной конторы сделать всё в обычном порядке и без дополнительных справок: с учётом кадастровой стоимости, о которой он узнает самостоятельно.

Конечно, есть и другие статьи расходов. Обойтись без неё никак не получится. Размер этого платежа тоже указан в НК РФ ст. Как уже отмечалось, если доля приобретена в браке, понадобится получить согласие от супруга или супруги , которое также нужно будет заверить. Первый — это сбор всех необходимых документов. В случае утери каких-либо бумаг придётся обратиться для их восстановления в соответствующие органы, что, возможно, повлечёт за собой дополнительные расходы.

Далее — составление договора дарения. Сделать это можно по-разному: с привлечением специалиста, или же без него. И, наконец, завершающий этап — регистрация.

Только после этого одаряемый станет полноценным собственником городского жилья. Сделать это можно на сайте Росреестра, или посетив офис МФЦ. В каком виде будет это подтверждение — бумажном или электронном — не так важно.

В первом варианте документ будет иметь печать и подпись, а во втором — только цифровую подпись. Правда, в распечатанном виде, электронная версия потеряет юридическую силу, поэтому и предоставлять её можно только на электронном носителе — флеш-карте. Однако специалисты не советуют поступать таким образом. Дело в том, что скачанные образцы могут оказаться устаревшими, а чтобы их правильно заполнить, желательно иметь опыт составления подобных документов.

Ведь каждый случай — по-своему уникальный, поэтому более надёжное и правильное решение — проконсультироваться с юристом. У всех участников должны быть в порядке паспорта. Если тот, кому дарят недвижимость — несовершеннолетний, но уже в возрасте старше 14 лет, то также потребуется паспорт кого-то из родителей. Иногда оформление происходит при участии доверенного лица.

В этом случае удостоверение его личности не пригодится, поскольку все данные уточняются нотариусом ещё при составлении доверенности. Об этом документе уже говорилось выше. Конечно, дарственную могут зарегистрировать и без него, но в Росреестре отметят обременение. В итоге в соглашении о передаче прав собственности будет сказано об отсутствии согласия супруга. Едва ли такой поворот обрадует одаряемого, поскольку убрать обременение уже не получится. Проще говоря, это выписка из домовой книги.

Её придётся запросить в МФЦ, если даритель после завершения сделки будет продолжать жить в той же квартире, часть которой он подарил. Справка послужит подтверждением факта регистрации дарителя на этой жилплощади.

В зависимости от обстоятельств, нотариус может попросить ещё несколько бумаг. Одна из них — основание, по которому даритель получил право собственности.

Во многих случаях дарители — это пожилые люди, которым за 60, а то и за 70 лет. Чтобы убедиться в их здравомыслии, специалисты нотариальной конторы нередко запрашивают справку из психоневрологического диспансера.

При обращении в нотариат договор о дарении отправляет на регистрацию сам нотариус. Причем без дополнительной оплаты. Чаще всего соглашение уходит в электронном виде, но иногда при отсутствии интернета специалисты посылают в регистрирующие органы своих помощников. В первом случае сделка будет зарегистрирована в течение рабочего дня, во втором — не позднее, чем спустя три дня после получения бумаг. Готовые документы возвращаются обратно к тому, кто их отправил.

В случае, когда дарственная составлялась без нотариального заверения, хлопоты по её регистрации ложатся на участников сделки. Для передачи соглашения в Росреестр вам придётся самостоятельно посетить МФЦ, и только после этого его отдадут в Регистрационную палату. Спустя 9 рабочих дней с момента обращения в МФЦ можете смело возвращаться и забирать уже зарегистрированное соглашение. Мы рассмотрели, как оформить дарственную на долю в квартире. Главная Строительство и ремонт Законы и финансы Дарение доли в квартире: как оформить всё правильно с нотариусом и без IVD.

Рассматриваем условия сделки, порядок оформления и даём список необходимых документов. Фото: Сергей Васильев. Ко всем документам необходимо обязательно приложить квитанцию об оплате госпошлины. Иначе бумаги у вас не примут. Материал подготовил: Сергей Васильев. Подпишитесь на рассылку с самыми популярными статьями. Поделиться ссылкой. Комментарии 1. Недавно столкнулись с аналогичной проблемой, когда нотариус отправил наше письмо с предложением о выкупе доли в квартире второму собственнику простым заказным письмом без описи вложения.

В итоге мы потеряли еще 30 дней на повторное отправление но уже с описью вложения. В результате второй собственник начал переписку с обсуждением условий продажи доли и истребованием документов о количестве прописанных жильцов, справку с органов опеки, описание всего, что определяет стоимость доли — неотъемлемые и отъемлемые улучшение, оборудование и пр.

В итоге прошло 4 месяца и второй собственник просто подарил свою долю третьему лицу, а мы не смогли продать свою долю за желаемую сумму. Каково Ваше мнение? Как правильно выбрать квартиру: подробный гид для покупателей. Как правильно продать дом с земельным участком: 8 ответов на важные вопросы.

Отправьте сообщение об ошибке, мы исправим.

Ипотековед

Оформление договора дарения целой или доли квартиры, который заключается между близкими родственниками, является в году достаточно распространенным. Причины этому простота переоформления, желание близких людей сделать солидный презент родственнику, выгодность соглашения в плане освобождения отсутствия налогов. Дарение недвижимости — это передача права собственности без вознаграждения. Договор дарения доли квартиры не должен содержать в себе условия, которые могут повлечь за собой выгоду для дарителя. Его бесповоротность заключается в том, что отменить сделку невозможно, за исключением некоторых случаев.

Доля в квартире — это один из самых распространенных вариантов владения недвижимостью в России. Иногда такую часть необходимо переоформить на близкого человека.

В этой статье я перечислила документы для оформления дарения доли в квартире. Также есть ссылки на инструкции как и где их получить. Список актуальный на год и я его периодически обновляю, если меняются какие-либо законы или сама регистрация. Даритель — тот, кто дарит. Одаряемый — тот, кто принимает дар.

Перечень документов для оформления дарения доли квартиры в 2021 году + инструкции где их получить

Владельцы недвижимости, находящейся в долевой собственности, могут воспользоваться своим правом распоряжаться принадлежащей им недвижимостью, оформив соответствующую сделку у нотариуса. Обычно для проведения нотариальной сделки требуются следующие документы:. Возможно, нотариус попросит предоставить дополнительные документы. Для этого будет необходимо обратиться в нотариальную контору по месту нахождения квартиры. Например, если жилье приобретено в Балашихе, то Вы можете обратиться к любому нотариусу Балашихинского района. Затраты в среднем составят 25—30 тысяч рублей. Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах. Да, в соответствии с изменениями, внесенными в г.

Какие документы нужны для дарения доли и как проходит сделка?

Существуют разные способы решения этой задачи. Попробуем разобраться, как подарить долю в квартире без нотариуса и с его участием. Как зарегистрировать сделку. Так, все, кто подписывает договор дарения доли в квартире, должны быть дееспособными и совершеннолетними.

Любому другому человеку долю можно дарить свободно. Какие документы понадобятся.

Доля часть квартиры — это доля в праве собственности на это недвижимое имущество. Ее можно подарить другому лицу, не спрашивая при этом согласия у других владельцев жилья. Договор дарения доли квартиры оформляется в письменном виде , а сама сделка проходит регистрацию в территориальном подразделении Росреестра. По действующему гражданскому законодательству доля в квартире или в жилом доме представляет собой долю в праве общей собственности на этот объект.

Как оформить дарственную на долю

.

.

Документы для дарения доли квартиры в 2020 г., инструкции

.

Какие документы нужны для оформления только в случае, если квартира, на которую составляется договор, при приватизации В случае дарения доли в квартире, где проживает кто-то еще, преследуется цель.

.

Дарение доли (части) квартиры

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Всеволод

    Не менше користі надає і розуміння де саме шукати, тобто вказівка ??можливих або точних місць народження, проживання та смерті. Так як, визначивши місце і час, вдасться значно локалізувати пошук, а відповідно зменшити час і витрати на підтвердження польських коренів, та й в цілому перетворити обнадійливу спробу в планомірну дію, що обов’язково закінчиться позитивним результатом. Адже документи, як голка в стозі сіна, не знаючи де вона можуть лежати, шукати доведеться дуже довго.

  2. joiroorcont1983

    Со временем все станет ещё жеще. (Это для тех кто ещё так и ничего не понял)

  3. Парамон

    Да уж, музыка это для того, чтобы . что?

© 2018-2021 rmftiatros.ru