+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Предварительная стоимостьдоговора и ориентировочная

Предварительная стоимостьдоговора и ориентировочная

Главная Документы 5. Подрядчик должен согласовать с заказчиком выполнение дополнительных работ по договору с приблизительной ценой. Если заказчик не будет извещен о проведении таких работ, то он не обязан их оплачивать. Вывод из судебной практики: Подрядчик должен согласовать с заказчиком выполнение дополнительных работ по договору с приблизительной ценой. Предметом настоящего иска явилось взыскание в качестве неосновательного обогащения денежных средств за выполненные ООО "Фасад Кровля Технологии" работы, согласно дополнительным соглашениям от Как видно из заключенного сторонами договора, цена работы определена в сумме 3 рублей 20 копеек как предварительная, то есть она считается приблизительной, а не твердой.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договорное право: предмет, условия договора

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Установление цены в договоре: основные правила

На первый взгляд договор подряда достаточно прост: одна сторона выполняет определенную работу по заданию другой. Вторая принимает результат работы и оплачивает его. Встает вопрос, почему в практике судов споры по подрядным отношениям занимают значительное место. О некоторых проблемных моментах рассказывает эта статья.

Первая же сложность, которая вполне может привести к спору между сторонами, это правильно и четко определить, какую именно работу выполняет исполнитель. Например, в договоре указано: отремонтировать офис. А что именно нужно сделать и какой вид работы выполнить, - нет. Скорее всего представления сторон об объеме работ будут сильно отличаться. Вопросы в такой ситуации непременно возникнут, и спор этот будет сложно разрешить и в суде.

И договор между ними считается незаключенным. Негативные последствия грозят в этом случае и тому и другому. Так, подрядчик может не приступать к выполнению работы по незаключенному договору. А заказчик не сможет взыскать с него пени и штрафы за нарушение условий договора, даже если они определены. Ведь договора-то нет. И следовательно, не оплачивать. Судебная практика на этот счет строгая - оплате подлежит только принятый результат. А вот пени и штрафы за просрочку в оплате - нет.

Как указали, например, судьи Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа в постановлениях от 8 июня г. Ведь он приобрел что-то без договора. Значит - без основания. А если разговор идет не о стоимости, установленной договором, то и пени по нему взыскать нельзя. Поэтому в договоре обязательно нужно точно указать, какие работы поручаются исполнителю, какого результата хочет добиться заказчик, в каком объеме. Если это описание занимает слишком много места, можно составить дополнительный документ например, смету и сделать на него ссылку в договоре.

Здесь нужно иметь в виду, что составить смету на строительные работы лучше специалисту-сметчику. Важно четко определить даты начала и окончания работы ст. Спор сторон по этим условиям также может привести к признанию договора незаключенным. Причем сказать, что сроки несогласованны, судьи могут, если в договоре один пункт противоречит другому. Через 45 дней и все. А чуть ниже указано - основанием для начала работы является перечисление предоплаты.

И пока денег не будет, работы можно не начинать. Это противоречие вполне может стать причиной, чтобы признать договор незаключенным постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 24 марта г.

Чтобы избежать спора, проверьте, как указаны сроки:. Нужно помнить: датой начала работ считается не фактический день, когда подрядчик к ним приступил, а день, указанный в договоре. По пункту 4 статьи Гражданского кодекса цена в договоре подряда может быть твердой или приблизительной. Твердой она считается в любом случае, если в договоре прямо не указано, что цена приблизительная ориентировочная, предварительная, примерная и т. Прежде чем решать, какую цену указать в договоре, стороны должны оценить все последствия.

Иначе спора не избежать. Так, при приблизительной цене, если заказчик откажет в оплате работы, которая договором не предусматривается, подрядчик может не выполнять договор и потребовать выплатить ему стоимость уже сделанного п. А вот при твердой цене работу придется выполнить по той стоимости, которая согласована, и в случае дополнительных действий.

Хотя и цену договора нельзя уменьшить. Даже если результат достигнут подрядчиком с меньшими затратами, чем были согласованы постановление ФАС Северо-Западного округа от 13 октября г.

Изменить твердую цену можно только при строительном подряде, если дополнительные работы стороны договора не учли в технической документации. Подрядчик обязан сообщить об этом заказчику, и стоимость работ может быть увеличена. Если же подрядчик работу сделал, а заказчика не известил, в оплате таких работ может быть отказано, несмотря на то, что заказчик их принял п. Для заказчика приемка результата работы является обязанностью.

И отказаться от нее просто так нельзя. Придется указать причины. Одна из них - недостатки работы, которые исключают возможность использовать ее результат и не могут быть устранены.

Если между сторонами возникнет спор, насколько обнаруженные недостатки не позволяют использовать объект, решающим может стать экспертное заключение. Например, по конкретному делу Федеральным арбитражным судом Московского округа было вынесено постановление от 7 июля г. Основой судебного решения стало заключение эксперта, что обнаруженные недостатки не исключают возможности использования результата работ и могут быть устранены подрядчиком.

Необоснованный отказ подписать акт приемки работ не освобождает заказчика от их оплаты постановление ФАС Волго-Вятского округа от 9 февраля г. Тем более что пункт 4 статьи Гражданского кодекса предоставляет второй стороне право в одностороннем порядке подписать акт приемки. Если заказчик все-таки подписал акт приемки работы с дефектами, это вовсе не значит, что он автоматически должен оплатить принятые работы.

В постановлении Федерального арбитражного суда Московского округа от 27 января г. Такой вывод основан на положениях пункта 1 статьи Гражданского кодекса - заказчик обязан оплатить стоимость работы только после окончательной сдачи ее результатов. При условии, что работа выполнена надлежащим образом.

Из стоимости работы сторона, получившая результат работы, может вычесть и стоимость использованных некачественных материалов, и стоимость работ, которые подлежат исправлению.

Такой вывод сделали судьи Федерального арбитражного суда Центрального округа в постановлении от 1 февраля г. Подрядчик в свою очередь не может не исправить недостатки своей работы. В противном случае заказчик имеет право отказаться от договора и потребовать возмещения своих убытков. Другими словами, возместить расходы уже сделанные или планируемые , необходимые для устранения недостатков постановление ФАС Волго-Вятского округа от 11 января г.

Если подрядчик допустил существенные нарушения в работе например, имеются отступления от требований СНиП и технической документации , убытки заказчика могут выражаться в расходах по разбору того, что сделал исполнитель постановление ФАС Северо-Западного округа от 12 апреля г.

Заказчик может потребовать от подрядчика или бесплатно исправить недостатки, или уменьшить стоимость работы п. А вот самостоятельно исправить недостатки, а затем потребовать возместить все расходы он может, если это прямо предусмотрено договором. Если такого условия нет, расходы не возмещаются. На это указали верховные арбитры в пункте 16 информационного письма Высшего Арбитражного Суда от 24 января г. К сожалению, не все дефекты работы можно обнаружить в момент приемки.

Если не истек гарантийный срок или двухлетний срок с момента передачи результата работ п. Но при одном условии. В суде же за основу могут принять, например, время, необходимое, чтобы привлечь независимого эксперта. Поэтому сообщение о скрытых дефектах через месяца после их выявления скорее всего суд во внимание не примет. В частности, одним из поводов отказать заказчику в его требованиях устранить брак стало нарушение им разумного срока для извещения подрядчика постановление ФАС Северо-Западного округа от 17 июля г.

Кстати, об экспертизе - в спорах по договору подряда стороны нередко используют заключение эксперта, поэтому нужно обратить внимание на несколько моментов:. Если стороны спорят об объемах работы, договор между ними могут признать незаключенным. Необоснованный отказ подписать акт приемки работ не освобождает заказчика от их оплаты. Лев Лялин. Консультации Грядущие семинары, встречи, обучение Мнение События Разное.

Главная Новости Контакты. Спор первый: cколько вешать в граммах? Спор второй: время - деньги Важно четко определить даты начала и окончания работы ст. Чтобы избежать спора, проверьте, как указаны сроки: дата начала выполнения работ - столько-то дней с определенного момента поступление предоплаты, подписание договора, предоставление заказчиком технической документации или конкретная календарная дата; дата окончания работ четко привязана к дате начала: например в течение двух месяцев с даты начала работ.

Спор четвертый: примем на двоих? Спор пятый: не доделал - исправляй! Спор шестой: веское слово эксперта Кстати, об экспертизе - в спорах по договору подряда стороны нередко используют заключение эксперта, поэтому нужно обратить внимание на несколько моментов: если одна из сторон не согласна с заключением эксперта или считает, что в ходе проведения экспертизы были допущены нарушения, она должна оспорить экспертное заключение до вынесения судом решения.

Если компания этим правом не воспользуется, суды в апелляции и кассации не примут во внимание доводы о неправильном заключении эксперта постановление ФАС Волго-Вятского округа от 8 июня г.

Например, когда заказчик считает, что работы выполнены в меньшем объеме, и значит, сумма оплаты должна быть меньше, чем согласованная с подрядчиком постановление ФАС Северо-Западного округа от 11 февраля г. В этом случае в оплате работ судьи откажут на основании акта экспертизы постановление ФАС Волго-Вятского округа от 3 февраля г.

Если стороны спорят об объемах работы, договор между ними могут признать незаключенным Необоснованный отказ подписать акт приемки работ не освобождает заказчика от их оплаты.

О чем спорят стороны договора подряда

Организациям и предприятиям-субъектам инвестиционной деятельности в строительстве. В целях повышения качества договоров, заключаемых организациями и предприятиями Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города и во исполнение пункта 4 постановления Правительства Москвы от Понятие договора и условия его заключения.

Вряд ли в наше время субъекты хозяйствования согласятся с таким утверждением, вполне обоснованно считая цену товара не менее важным компонентом договорных отношений, чем сам товар. Поговорим о тех моментах, которые следует учесть при установлении цены в договоре. Как известно, договор будет считаться заключенным только в том случае, если будет содержать набор необходимых условий, без которых договоренность сторон будет считаться неполной.

На первый взгляд договор подряда достаточно прост: одна сторона выполняет определенную работу по заданию другой. Вторая принимает результат работы и оплачивает его. Встает вопрос, почему в практике судов споры по подрядным отношениям занимают значительное место. О некоторых проблемных моментах рассказывает эта статья. Первая же сложность, которая вполне может привести к спору между сторонами, это правильно и четко определить, какую именно работу выполняет исполнитель.

Нужно ли оформлять паспорт сделки, если в договоре оговорена ориентировочная и общая стоимость?

Главная Документы Позиция 2. Условие договора подряда об "ориентировочной цене" является указанием на приблизительность стоимости подлежащих выполнению работ по смыслу ст. Позиция 2. Как усматривается из судебных актов, в обоснование наличия на стороне общества "СИБПРОЕКТ-инжиниринг" неосновательного обогащения общество "Северскстекло" сослалось на переплату им как заказчиком по договору строительного подряда от Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела документы, сочли доводы общества "Северскстекло" обоснованными. Между тем выводы судов, как указал суд кассационной инстанции, не соответствуют установленным ими фактическим обстоятельствам и нормам материального права статьи , , , Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно упомянутому договору подряда общая стоимость работ, выполняемых подрядчиком, является открытой определена ориентировочно и может корректироваться сторонами, в т. Оплату работ общество "Северскстекло" произвело на основании подписанных без замечаний актов приемки результата работ. Таким образом, по мнению суда кассационной инстанции, суды пришли к неверному выводу о наличии на стороне общества "СИБПРОЕКТ-инжиниринг" неосновательного обогащения и включили требование общества "Северскстекло" в реестр требований кредиторов должника, поэтому принятые ими судебные акты отменены и в удовлетворении заявленного требования отказано. Нарушений норм права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора, коллегией судей не установлено

Очень нужен совет. В г. Оплата - в рублях по курсу Евро ЦБ России на день оплаты. В августе г.

.

.

.

.

.

Ориентировочная глубина скважины: ______ м. Предварительная стоимость договора определяется исходя из ориентировочной глубины скважины.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Демид

    Налог на недвижимость

  2. Христофор

    Ражать, это их природное предназначение. И не надо из этого делать трагедию или подвиг.

  3. pasyssimea

    Вопрос такого плана, заехал на транзит в Июле месяце, проспорил транзит,пришло приглашение на суд который состоится 28.11, по какому закону мне выпишут штраф за просрочку транзита? По старому ТК с. 480 ч. 3 или по закону 8488?

© 2018-2021 rmftiatros.ru